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房屋滲漏那些事

發布時間:2016-08-04 14:28:54

目前,房屋滲漏情況相當嚴峻:據中國建筑防水協會的統計,65%的新房屋一至兩年會出現不同程度的滲 漏,65%的房地產質量投訴原因是由于滲漏,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。由此可見,滲漏成了房地產的“癌癥”,嚴重影響了居民生活質量,給 房屋建筑增加了極大的困難。

如果房屋滲漏沒有及時處理的話,會給戶主帶來非常嚴重的后果:

1、房屋滲漏會直接造成墻面、地板發霉潮變,屋內裝飾嚴重受到影響,同時影響鄰里之間的關系

2、帶來重大經濟損失,房屋壽命急劇下降,滲漏會影響房屋主體結構使用期限,加速墻體材料老化,70年壽命的房屋,在連續滲漏的情況下,可能壽命只有30年

3、滲漏通常被大家稱為“隱形炸彈”:滲漏會加速室內電線線路表皮破損、老化,久而久之,會危害住戶人生安全

房屋滲漏的原因:

1、沒有做防水層或防水層不合格(樁頭邊防水處理薄弱點或材料破損)

2、主體結構有缺陷(施工縫、結構裂縫)

3、防水層與主體結構之間存在“竄水層”

滲漏途徑:

水-破損點-竄水成-結構裂縫-導致滲漏

房屋滲漏途徑

滲漏整治

補漏也是一門學問。解決滲漏的核心技術就是找對破損點,如果房屋出現滲漏,從外表面是很難看出它的滲漏在什么地方,需要有經驗的技術員排查后才能確定滲漏點,從而解決滲漏問題。

 

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